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土地や建物は、お客さまの大切な財産。「売りたい」「貸したい」と決意された背景には、さまざまの思いやご事情があることでしょう。TOWAでは、とくに価格設定にたいして誠実な態度をモットーとしております。お客さまのお話をじっくり伺ったうえで、適正な価格を提示し、できるだけご要望に沿うかたちで買取、仲介いたします。地域密着のため、「買いたい方」「借りたい方」とのマッチングがしやすいのも強み。ぜひ一度ご相談ください。

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お客さまの大切な不動産の売却に際して、価格・期間などの目標を明確にしたご提案を行い、ご満足いただけるようサポートして参ります。地域に密着したTOWAネットワークをフル活用し、お客さまのニーズに迅速にお応えいたします。「簡易査定」は随時無料で行っていますので、お気軽にお問い合わせください。

藤和のプレミアム査定

簡易査定

簡易査定

簡易査定とは、成約事例などの「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの「統計データ」を参考に、机上で価格を査定する方法です。簡易査定で算出された査定額は、土地の高低差や隣地との越境関係、日当り、眺望、建物内外装の程度などを考慮しない、目安になる程度のものです。訪問査定の結果と誤差が生じることがありますので、あらかじめご了承ください。

本文査定

本文査定

訪問査定とは、担当者が実際に現地を訪問・調査し、その結果をお知らせする査定方法です。建物や敷地を実際に拝見し、建物の程度や土地の詳細状況、周辺環境等も考慮いたしますので、簡易査定よりも正確で、実勢価格に見合った査定結果を算出いたします。事前調査に加えて役所調査まで行いますので結果のご報告までには期間が長くなります。ご了承ください。

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媒介にて物件をご売却される場合の流れ

  1. STEP1 売却のご相談と調査・査定

    お住まいの売却を考え始めたら、まずは藤和にご相談ください。ご売却物件を調査・査定し、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

  2. STEP2 媒介契約のご締結

    お住まいの売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。売却をご決断されましたら、媒介契約を締結し、すみやかに営業活動に入ります。

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  3. STEP3 売却活動

    売却を成功させるには、ご売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。さまざまな販売活動(*)で、効率的にバックアップします。

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  4. STEP4 売買契約のご締結

    安心して納得のいく売買契約を締結するために、事前に売主様と買主様の条件調整や物件の調査をおこないます。その上で契約を締結していただきます。

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*さまざまなポータルサイトに掲載

「西日本レインズ」や「ふれんず」、「オウチーノ」、「athomeweb」など
注目度の高い人気のポータルサイトにお客様の物件を掲載いたします。

  • 西日本レインズ
  • ふれんず
  • オウチーノ
  • athomeweb

*チラシ広告やオープンハウスなど

新聞折り込み・ポスティングによるチラシ配布、弊社顧客への情報提供、
オープンハウスでの集客、情報誌への掲載なども行います。

査定・契約 Q&A

査定について

住んでいる物件でも査定はできますか?
査定可能です。お住いになりながら査定をすることはもちろん、売却も可能です。
価格はどのように決めるの?
査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にご判断いただきます。
価格査定は本当に無料なの?
ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。お気軽にご相談ください。
査定するのに何か必要なものはありますか?

可能であれば下記の書類をご用意ください。

  • ・登記簿謄本(土地・建物)
  • ・公図
  • ・測量図
  • ・建物図面(間取りのわかるもの、設計図書やパンフレットなど)
  • ・権利証

もちろん以上のものがなくても査定は可能です。

売買契約について

売却に伴う費用はいくらくらいになりますか?
  • ・契約書等に必要な印紙代
  • ・所有不動産に担保がついている場合はその抹消費用
  • ・確定測量渡しのときは測量費用
  • ・建物がある場合に解体渡しのときはその費用

媒介にて売買された場合、契約が完了後、仲介手数料として販売価格の3%+6万円に消費税を加えた金額をお支払い頂きます。

株式会社藤和ってどんな会社ですか?
昭和52年の創業以来、株式会社藤和は福岡市内および近郊の不動産事業・家づくり一筋に歩んでまいりました。
私どもの業務は、お客さまの大切な財産にかかわることです。財産は人の人生とも深く繋がっているものです。
今後とも人と人の繋がりを大切し、お客さまの人生とかかわる仕事と心得、社員一同心を合わせて精進してまいります。
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転勤、住み替え、相続などで不動産を有効活用されたいお客さまもTOWAにお任せください。定期借家契約、普通借家契約のご相談から成約まで、当社の信頼あるネットワークを活かし迅速に対応させていただきます。また、賃貸か売却かお悩みの方も、お気軽にご相談ください。お客さまの納得いく判断をしていただけるよう、不動産の専門家として万全にサポートさせていただきます。

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土地や建物などの不動産は特に金額が大きく、相続の際に問題となることが多い財産です。現金を土地に替えた場合の相続税評価額は実勢価格の約70~80%程度、家を購入した場合の相続税評価額は実勢価格の約30~70%になります。不動産による相続の節税対策はこれ以外にも多々ございます。
場合によっては、現金を不動産に換えておくのも節税対策になるのではないでしょうか。専門知識を必要とする不動産の売却・購入をお考えなら当社にご相談ください。相続、任意売却、借地・底地の整理などさまざまなケースに合わせて私たちがアドバイスをさせていただきます。

株式会社藤和へのお問い合わせ

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